Luật sư tư vấn:

Nghị định 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 08/02/2021 về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013 tại Khoản 11 Điều 1 có bổ sung quy định tại Điều 14a của Nghị định số 43/2014NĐ-CP về các tiêu chí để các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý được giao đất, cho thuê đất:

“Điều 14a: Giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý

1. Các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều này phải đáp ứng các tiêu chí sau:

a) Thuộc quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đất chưa giao, đất chưa cho thuê hoặc đất đang giao quản lý theo quy định tại điểm d khoản 1 và khoản 2 Điều 8 của Luật Đất Đai;

Điều kiện thuê đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý
Ảnh minh hoạ

b) Có diện tích, hình dạng không đủ tiêu chuẩn diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách nửa theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh;

 

c) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thông mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

d) Không thuộc khu vực đất thực hiện các dự án, công trình đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai;

đ) Đất dự kiến giao, cho thuê không có tranh chấp, khiêu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiêu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định của pháp luật.”

Đối với các thửa đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý để được giao đất, cho thuê đất thì phải đáp ứng 05 tiêu chí nêu trên được đưa ra trong Nghị định 148/2020/NĐ-CP.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Giải quyết chế độ khi xin thôi việc

Giải quyết chế độ khi xin thôi việc

Tôi công tác ở một đơn vị thuộc tổng công ty quản lý (công ty TNHH một thành viên 100% vốn nhà nước) liên tục từ tháng 10/2004 đến nay. Tháng 01 năm 2021 tôi dự định xin nghỉ phép năm đồng thời nộp đơn xin thôi việc.