Liên quan đến việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với 3 khu vực trong Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông Thành phố, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan vừa có ý kiến chỉ đạo về chủ trương.

Theo UBND TP.HCM, việc đầu tư xây dựng Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông Thành phố cần được triển khai đồng bộ từ quy hoạch đến chính sách phát triển và thu hút đầu tư. Trách tình trạng lập quy hoạch điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chỉ để phục vụ cho một vài dự án nhà ở.

Nhằm sớm xúc tiến và kêu gọi đầu tư vào các dự án tại Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông, TP.HCM sẽ lập quy hoạch tổng thể cũng như điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 theo đúng quy định. Tuyệt đối không giao cho doanh nghiệp hay tư nhân lập điều chỉnh quy hoạch để tránh ảnh hưởng đến mục tiêu chung của khu đô thị. 

TP.HCM không giao cho tư nhân lập quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía Đông
TP.HCM có chủ trương không giao cho tư nhân lập quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía Đông.

UBND TP.HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT) và UBND các quận 2, quận 9, Thủ Đức và đơn vị liên quan rà soát danh mục dự án kêu gọi đầu tư của thành phố trên địa bàn trong thời gian qua.

Dự án nào hội đủ tiêu chí được đầu tư tại Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông Thành phố thì tiến hành kêu gọi, lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, ưu tiên những dự án phát triển nguồn nhân lực, giáo dục đào tạo, khởi nghiệp sáng tạo.

Riêng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, UBND TP.HCM yêu cầu các sở ngành liên quan và Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm rà soát quy hoạch đã được duyệt, đề xuất 1 dự án khởi nghiệp sáng tạo trong lĩnh vực tài chính để kêu gọi đầu tư.

Trước đó, vào tháng 5/2020, Sở QH-KT đã có báo cáo, xin chủ trương UBND TP.HCM về việc điều chỉnh chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với 3 khu vực tại Khu đô thị sáng tạo, tương tác phía Đông. Việc điều chỉnh quy hoạch này nhằm sớm thực hiện các dự án cũng như kêu gọi đầu tư vào khu đô thị phía Đông trong năm 2020. 

TP.HCM không giao cho tư nhân lập quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía Đông
Khu Linh Trung có diện tích 28ha, dự kiến sẽ hình thành khu kết nối. 

Theo phương án đề xuất, khu Linh Trung (phường Linh Trung, quận Thủ Đức) với diện tích khoảng 28ha sẽ là khu vực kết nối giữa Đại học Quốc gia – Trung tâm Công nghệ giáo dục và Khu Công nghệ cao Thành phố (SHTP) – Trung tâm sản xuất tự động.

Trong 28ha này, hiện có 14,5ha đất công trình giáo dục (Đại học Nông Lâm); 4,02ha đất hạ tầng kỹ thuật (khu xử lý bùn); 3,5ha đất dân cư xây dựng cao tầng; 5,65ha bãi xe và công viên cây xanh. 

 

Khu Linh Trung dự kiến điều chỉnh sang khu có chức năng hỗ trợ cả SHTP và Đại học Quốc gia, có thể hình thành một trung tâm đổi mới và khởi nghiệp theo hướng sử dụng hỗn hợp mạnh mẽ. 

TP.HCM không giao cho tư nhân lập quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía Đông
Khu Tam Đa - Trung tâm Công nghệ sinh thái (I-36) hiện là quỹ đất an ninh quốc phòng quân sự.

Khu vực thứ 2 là khu Tam Đa – Trung tâm Công nghệ sinh thái (phường Trường Thạnh, quận 9), diện tích 25ha. Hiện trạng khu đất là quỹ đất an ninh quốc phòng quân sự.

Chức năng dự kiến điều chỉnh cho khu vực này là xây dựng trung tâm khu vực trọng điểm Trung tâm công nghệ sinh thái Tam Đa, là nơi tạo cơ hội phát triển cho toàn khu vực.

TP.HCM không giao cho tư nhân lập quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía Đông
 Khu Trường Thọ - Đô thị tương lai (A1, A2 và A5) hiện là quỹ đất nhà máy thép Thủ Đức đang hoạt động. 

Khu vực thứ 3 là khu Trường Thọ - Đô thị tương lai (phường Trường Thọ, quận Thủ Đức) rộng 8ha. Hiện trạng khu đất là nhà máy thép Thủ Đức đang hoạt động.

Năm 2015, quy hoạch được duyệt cho khu vực này gồm có: Khu A1 rộng 2,3ha là đất chức năng thương mại dịch vụ; khu A2 rộng 0,9ha là đất thương mại dịch vụ kết hợp ở; khu A5 rộng 2,04ha đất thương mại dịch vụ kết hợp ở.

Sau điều chỉnh, khu Trường Thọ được kỳ vọng trở thành mô hình tích hợp công nghệ, đóng vai trò là thành phố mới lý tưởng với hệ thống hạ tầng bền vững thích nghi với biến đổi khí hậu, các hình thức giao thông và thông tin liên lạc mới, công nghệ xây dựng, vật liệu sinh thái…

Đề xuất điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch xây dựng phía Đông​ TP.HCM

Đề xuất điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch xây dựng phía Đông​ TP.HCM

 - Để đẩy nhanh tiến độ kêu gọi đầu tư và thực hiện một số dự án tại khu vực phía Đông Thành phố, Sở Quy hoạch – Kiến trúc xin chủ trương điều chỉnh quy hoạch 3 khu vực.   

Phương Anh Linh