đặt cọc

Ngoài 3.790 căn hộ chung cư, TP.HCM sẽ bán đấu giá 13 lô đất và 1 khu đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tuy nhiên, kế hoạch chi tiết chỉ có 3 lô đất được bán đấu giá vào năm sau.

Quy định về điều kiện dự án nhà ở hình thành tương lai bộc lộ những bất cập, nhiều chủ đầu tư ‘lách luật’ để huy động vốn và đẩy rủi ro cho người mua nhà.

Khách trễ hẹn lấy hàng 2 năm dù đã đặt cọc, công ty không giao hàng cũng không trả lại tiền cọc là đúng hay sai?

Theo Bộ Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 chưa có quy định hoặc giao Chính phủ quy định chi tiết về "đặt cọc" và "thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng"…

Hình ảnh trong clip cho thấy hàng chục nhân viên bán hàng của công ty bất động sản hối hả chốt cọc tại một khu đất ở Bình Phước. Nhưng đằng sau cảnh mua bán tấp nập này là sự thật khác. 

Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được cơ quan quản lý xác nhận đủ điều kiện. Tuy vậy, nhiều chủ đầu tư không thực hiện theo quy định mà “lách luật” ký hợp đồng đặt cọc. 

Đại diện Sở Xây dựng Thanh Hóa khuyến cáo, người dân khi ký kết các hợp đồng mua bán, góp vốn… phải tìm hiểu kỹ các điều kiện, về năng lực công ty, thông tin về dự án…

Có 3 cách để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất. Trong đó, khởi kiện giải quyết tranh chấp tại tòa án thường là cách hiệu quả nhất.

Không ít trường hợp sau khi đặt cọc, việc chuyển quyền sử dụng đất diễn ra không suôn sẻ do lỗi của một bên dẫn đến phát sinh tranh chấp.

Bộ Công Thương lưu ý người dân tìm hiểu kỹ về bên nhận đặt cọc, đồng thời yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán nhà, đính kèm làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc.

Hợp đồng đặt cọc mua nhà đất là hợp đồng dân sự nên bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc có quyền thỏa thuận các nội dung của hợp đồng.

Một căn hộ bán cho nhiều người; chưa hoàn thiện pháp lý nhưng chủ đầu tư đã nhận đặt cọc, giữ chỗ; đơn vị môi giới, phát triển dự án thông tin không trung thực để ‘bẫy’ khách hàng…Đây là thực trạng trong giao dịch BĐS ở TP.HCM. 

Nhà bà B bán đất. Tôi thấy hợp lý nên mua, đặt cọc tiền cho con trai bà. Giờ bà B lại không bán và không có ý định trả lại cọc, lý do sổ đỏ đứng tên bà B. Xin hỏi tôi có lấy lại được tiền cọc không?

Nhiều nhà đầu tư săn đất dự án “đặt cọc” lướt sóng chốt lời lớn chỉ trong vài ngày. Những câu chuyện kiếm bạc tỷ trong thời sốt đất luôn là chủ đề nóng nhưng cũng có người lâm cảnh tay trắng với “công thức” giàu nhanh từ đất.

Mặc dù chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt, P.14, Q.10, TP.HCM chưa từng có bất kỳ thông tin mở bán nào thế nhưng đã xuất hiện nhiều môi giới nhận đặt cọc từ người mua. 

Chỉ với thông tin lãnh đạo tỉnh Bình Phước khảo sát vị trí nghiên cứu lập dự án sân bay ở huyện Hớn Quản, lập tức cơn sốt đất đã xuất hiện ở vùng quê này. Nhiều nông dân bỗng chốc trở thành cò đất. 

Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2014 đã quy định người có hành vi vi phạm pháp luật về nhà ở thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định.

Để hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, người mua nên nắm rõ kinh nghiệm thanh toán tiền.

Để ngăn chặn tình trạng một số doanh nghiệp, đầu nậu lợi dụng bộ Luật Dân sự để huy động vốn trái phép, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị bổ sung chế định mức đặt cọc khi ký hợp đồng mua bán.